マンションの買取業者の疑問 - マンション売却 売りたい!高く査定する方法

マンションの買取業者の疑問


駅前の、人気地区のマンションに住んでいるあなた、「あなたの住んでいる○△マンションを、4LDKを求めているお客様がいます。急募!」なんてチラシがポスティングされていたことはありませんか。しかも複数のマンション買取業者からです。

こんなチラシを見ると非常に疑問を感じると思います。
「本当にすぐ住みたい人がいるのだろうか?」とです。

しかしながら、このすぐというのは、正直なところ真実ではありません。
実際大手の不動産業者さんは、駅前の人気のマンションを保有して、それを売りに出すだけなんです。
本当に欲しい人は特定されておらず、人気のマンションを売りに出せば、すぐ買い手が付くからという意味なんですよね。

実際私は、駅前の人気地区のマンションに住んでいます。中古で買いましたが、複数の不動産屋を回って今の物件を決めました。
内覧しているとき、「Aの部屋は来月にも空きます。」「Bの部屋は、入居時期ご相談に応じます。」など入居できる時期が様々なんです。
実際Aのようなパターンだと、もう買い取り業者が確実に部屋を抑えている状況、Bのような状況は売主が売れると決まってから次の部屋を探すことが多いようです。

マンションの買い取り業者は次は、販売業者になるわけです。
少しでも利益を上げないといけないので、また人気物件の売買の実績を増やしたいのが実情です。

だから駅前の人気マンションには、「すぐあなたのお部屋高値で買い取ります。」なんてチラシが入るのですね。

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