マンション1階の売却は苦労するのか - マンション売却 売りたい!高く査定する方法

マンション1階の売却は苦労するのか


マンションの価格は、通常階数が高い方が高いものです。
一番の理由と言えるのが眺望でしょう。
特に高層マンションなどでは同じマンションでも階数が高ければ高いほど遠くまで見渡せるので人気にもなっています。

それでは、その逆の低い階数、特に1階はメリットがないのでしょうか?
1階だと売却の際に苦労したりするのでしょうか?

必ずしもそうではありません。

ご自身も1階を購入されているように1階には1階ならではのメリットがあります。
例えば、ちょっと外に買い物にと言う場合、1階以外だといちいちエレベーターや階段を使って降りていかないといけませんが、1階だと簡単に外出出来ます。

特に高層マンションでセキュリティがしっかりしていれば、階段は使えなかったり、エレベーターも上の階に行っているとなかなか降りてこないことも良くあります。

さらに、例えば専用の庭が付いていればそれは付加価値になりますし、小さいお子さんが居る場合は、子供が遊んで階下の人に騒音で迷惑を掛けることがないですから、十分メリットがあります。

ですから、例えば売却相場を【不動産のオンライン査定ページ】などで見てみると、相場自体、上層階よりも下がっている可能性はあるのですが、相場とは別の1階ならではのメリットがあるため、それを売りにすれば中間階よりもむしろ1階の方が苦労しなくて売却出来る可能性も十分あるのです。

マンションの1階を売却する際には、1階ならではのメリットを十分生かしましょう。

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