ワンルームマンションの買取をしてくれる不動産業者は?

ワンルームマンションを購入し、ずっと一人暮らしをしていたのですが、この度、結婚することとなり、ワンルームでは手狭なため、マンション買い替え資金調達もかねて、買取をしてくれる不動産業者を探すことにしました。

ワンルームマンションということで、賃貸契約をして一般向けに貸し出すことも考えましたが、新しいマンションの住宅ローン負担のこともあるので、少しでも足しになればと、今回はマンション買取という方法を選んだのです。

しかし、ワンルームマンションの買取をしてくれる不動産業者は、インターネットですぐに探すことができたのですが、思いのほか、業者の数が多く、どこの不動産業者にお願いすればよいのかわかりません。

そこで、ワンルームマンションの一括査定ができるインターネットのサイトを利用して、複数の不動産業者に査定の見積もりをとってもらうことにしました。

一般的には、マンションの査定を行う場合、一件ずつ不動産業者に訪問してもらい、間取りや立地条件などを加味した詳しい査定を受けるのでしょうが、ワンルームマンションの場合は、そのような細かい条件によって金額が大きく変動しないため、インターネットで受けられる査定結果で十分なのです。

また、一括でマンションの買取査定を受けることにより、複数の不動産業者を比較・検討しやすくなりますし、インターネットを利用した方法ならば、不動産業者への電話や訪問の手間もなく、簡単に、自分の売りたいワンルームマンションの査定相場を知ることができます。

マンション買取の仲介をしてくれるサイトがある

マンションの売り方には、不動産会社に仲介してもらい第三者に売却する方法と、不動産会社に直接買取してもらえる方法の二種類があります。

どちらの不動産売却方法にも、メリット・デメリットがありますが、マンションをとにかく早く売却したいという場合には、不動産会社へ買取したほうが、すぐにマンションを現金化できるのでおすすめです。

マンションを不動産会社に買取をお願いするとなった場合、まず、取引き先となる不動産会社探しが一番重要になります。

この不動産会社選びの作業が意外に大変で、一件一件に個別査定をお願いすると、膨大な時間をとられることとになり、あせって近場の業者に頼んだら、近隣マンションの相場価格より、安く買い叩かれたなんてことにもなりかねません。

マンション売却までに時間がない場合でも、良い買取業者を探す方法はないのでしょうか。

そんな忙しいく、時間に余裕のない方におすすめの方法として、マンション買取を仲介してくれる一括査定サイトを利用する方法があります。

この一括査定サイトはどのようなものかというと、マンションの買取をしてくれる業者を多数揃え、一回のマンション情報の入力から、同時に多数の業者の買取査定業務を仲介してくれるという画期的査定システムです。

こちらのサイトを利用すれば、個別に連絡を入れて査定をお願いする手間が省けますし、色々な不動産業者の買取価格を割り出せるので、簡単に査定価格の内容を比較・検討することができます。

マンションの買取価格はどうやって決まるのか

マンションの売却を考えた場合、不動産業者を仲介してマンションを売却する方法と、直接不動産業者に買取してもらう方法の2種類の方法があります。

不動産業者によっては、仲介と買取のどちらかの業務しかしていないケースもありますので、業者選択の際には、きちんと業務内容を確認してから問い合わせるようにしましょう。

不動産業者を仲介して、第三者にマンションを売却する方法の場合、不動産業者に提示された査定金額をもとにして、自分の意思で価格を設定することができます。

しかし、直接買取業者にマンションの売却をする際には、業者に査定された価格がそのまま買取価格となるため、情報収集をせずに安易に売却を決めてしまうと、相場以下の金額で買い叩かれてしまったという悲惨な事態にもなりかねません。

マンションの買取価格がどうやって決まるのかというと、基本的に周辺マンションの売買相場や、実際のマンションの状況、立地条件などの総合情報から不動産鑑定士によって算出されます。

しかし、その査定基準はすべての不動産業者が一律同じと言うものではなく、マンション買取にかけられる資本金や、不動産業者の独自のノウハウなどによって上下するため、業者によって1~2割程度の誤差が生まれることもザラです。

もともとの価格が高額であるマンションの場合、その買取価格の差が数百万円におよぶこともあります。

ひとつの不動産業者に頼って、損をするリスクを避けるためにも、複数の業者からマンションの一括査定ができる便利なwebサイトを利用して、できる限りたくさんの不動産業者受けるように心がけましょう。

近隣のマンションの買取相場を調べる

マンションを確実にすばやく現金化したいため、不動産業者の買取査定を受けようと考えているのですが、近隣マンションのおおよその買取相場がわからなければ、提示された買取金額が適正かどうか、自分では判断することができませんよね。

そこで、近隣のマンションの買取相場を調べ方を、インターネットを利用して探してみたところ、下記のふたつのやり方を見つけました。

インターネットの周辺買取相場検索サイトを使う方法
このサイトでは近隣のマンションがいくらぐらいで売買取引きをされていたのかを検索できるようになっており、自分が買い取ってもらいたいマンションにより近い立地および間取りの条件のマンションを探して、その買取価格相場を参考にすることにより、マンションの買取価格を予想することができます。

一括で買取価格の見積もりができるwebサイトを利用する方法
複数の不動産買取業者にまとめて、買取の見積もりを取ることになりますが、この時の査定には、近隣マンションの相場が適用されますので、近隣マンションの買取価格の相場から予測される自分のマンションの買取価格の目安を簡単に知ることができます。

どちらの方法も、インターネットで気軽に利用できますから、自分のマンションの買取相場が気になる方は、今すぐにでも検索してマンション買取の相場を調べてみると良いでしょう。

ただし、これらはあくまでも近隣マンションの相場から売買価格の目安を知る方法です。
実際の売買査定の際には、マンションの訪問査定を受けることになりますので、自宅の内装や日当たり、傷の入り具合なども考慮されます。

その結果によっては、査定価格が見積もりよりも価前後する可能性があるという点には十分配慮しておきましょう。